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為切實規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將東洲島對岸湘江東岸風(fēng)光帶北段配套的4棟新建樓房部分資產(chǎn)以整租模式按照1個標(biāo)的物進(jìn)行公開招租。

一、招租標(biāo)的物概況

招租標(biāo)的物位于珠暉區(qū)湘江東岸風(fēng)光帶北段，本次擬公開招租的資產(chǎn)租賃建筑面積具體情況為：北1號樓位于東洲島東岸廊橋入口處北側(cè)，可招租建筑面積約98.93㎡(一層);北2號樓、北3號樓、北4號樓位于東洲島東岸廊橋入口處東南側(cè)，均為二層建筑，其中北2號樓部分建筑作為游客服務(wù)中心及辦公場地，剩余可招租的建筑面積為567.02㎡(一層面積320.03㎡、二層面積246.99㎡)，北3號樓建筑面積為469.32㎡(一層面積234.66㎡、二層面積234.66㎡)，北4號樓建筑面積為541.04㎡(一層面積282.4㎡、二層面積258.64㎡)。本次擬公開掛網(wǎng)招租標(biāo)的物資產(chǎn)面積合計約為1676.31㎡(詳見下表)。

二、招租方式及原則

公開招租方式，采用“現(xiàn)場報名、整體經(jīng)營、加價競租、價高者得”原則。

三、租賃期限及報名保證金、租金、押金、物業(yè)管理費交納方式

1、租期為9.5年。

2、報名保證金為100萬元。

3、租金按年度交納，年租金第三年后每三年遞增3％。

4、房屋押金為3個月租金。

5、物業(yè)管理費由現(xiàn)場物業(yè)公司向承租人收取。

四、報名辦法

1、報名條件：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或個體工商戶。

（1）法人單位報名的，須提交法定代表人身份證及有效的營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗證后當(dāng)場退還）和一份復(fù)印件；

（2）個體工商戶報名的，須提供經(jīng)營者身份證及有效的營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗證后當(dāng)場退還）和一份復(fù)印件。

2、報名時間：2024年7月16日至2024年7月19日（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）。

3、競租時間：2024年7月20日（上午9∶00到12∶00）。如有變動，以我司通知時間為準(zhǔn)。

4、報名截止時間：2024年7月19日下午17∶30。

5、報名、競租地點：蒸德家園會所305室。

6、報名方式：意向租賃人須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、報名保證金交納銀行轉(zhuǎn)賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）、身份證原件和其所有資料復(fù)印件（所有復(fù)印件須蓋公章）。如法人單位法定代表人或個體工商戶經(jīng)營者本人不能參加報名登記的，應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書。我司對意向租賃人的營業(yè)執(zhí)照、報名保證金交納等資料進(jìn)行資格審核，審核通過后方可報名登記。

7、競價方式。我司根據(jù)意向租賃人數(shù)確定競租方式，若意向租賃人數(shù)為一人，則按招租底價直接確定承租人。若意向租賃人數(shù)大于一人，組織公開競價。報名登記人為競租人，競租底價為租賃評估底價，每次加價幅度不低于1元／㎡／月，競租人可以自由叫價，每次競價以書面形式填寫報價，競租人須在1分鐘內(nèi)作出響應(yīng)，若報價時競租人都相同報價，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)重新報價，競價至最高價后無人再加價，現(xiàn)場宣布競價成交結(jié)果。出價最高的競得人現(xiàn)場簽訂承租確認(rèn)書。紀(jì)檢監(jiān)察部門對公開競價全程監(jiān)督。如在競價過程中競租人違反競價相關(guān)要求，將取消其競租資格，所交報名保證金不予退還。

8、合同簽訂。以報名審核登記信息為準(zhǔn)，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同租賃人自動放棄租賃，報名保證金不予退還。

9、其他信息公開

五、報名保證金交納及退還方式

1、報名保證金為100萬元，報名保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租人后扣除3個月租金作為房屋押金，押金不計息，其余款項在完成合同簽訂后返還30％，在完成建筑輪廓亮化工程后返還30％，旅發(fā)大會前滿足開業(yè)條件后返還40％，保證金均退回原付款賬戶（需提供付款賬戶、開戶行名稱）。未確定為承租人的，報名保證金在15個工作日內(nèi)全額退還（報名保證金不計息）。

2、承租人憑《承租確認(rèn)書》在30個工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交報名保證金不予退還。

六、保證金交納賬戶

賬戶名稱：衡陽市云萊文化旅游投資有限公司

賬戶號碼：591173046058

開戶銀行：中國銀行股份有限公司衡陽市立新開發(fā)區(qū)支行

七、咨詢聯(lián)系方式

聯(lián)系人：譚先生

聯(lián)系電話：0734－8881658

八、注意事項

1、租賃期間，水費、電費等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費用，均由承租人承擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)所承租項目場地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修，因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修復(fù)或者賠償，造成安全事故的，由承租人承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、在不影響使用安全的前提下，確需進(jìn)行裝修、維修，必須征得出租方書面同意，并報經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后，方可施工，所有費用承租人承擔(dān)，權(quán)屬歸我司所有，租賃期滿后或者解除合同時，承租人必須無償移交給我司，承租人不得在承租的場地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物。

3、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為。若發(fā)現(xiàn)承租人私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為，我司將視同為非法侵占國有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權(quán)利。租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金憑證原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。

4、承租人不得擅自改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。

5、租賃期間，任何一方提前終止合同，需提前2個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。

6、租賃終止后，承租人應(yīng)做到人離場清，辦好租賃相關(guān)事項的交接手續(xù)。承租人租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我司所有（可移動的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物、私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。

7、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租人亦有義務(wù)如期交還。如承租人需要續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關(guān)部門審批，辦理續(xù)簽合同。同等承租條件下，原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。

8、本次招租事宜最終解釋權(quán)歸我司所有。

附件：公開招租經(jīng)營范圍平面圖

衡陽市云萊文化旅游投資有限公司

2024年7月16日