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為切實規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)就奇峰苑一期、奇峰苑二期、珠安家園、寒婆坳部分閑置門面資產(chǎn)進行公開招租。
一、招租標(biāo)的物概況
二、招租方式
公開招租,采用“加價競租、價高者得”原則，若意向承租人數(shù)大于兩人（含兩人）以評估公司評估價為底價，公開競價、價高者得。若意向承租人數(shù)為一人，則按招租底價直接確定承租人。
三、報名辦法
1.報名條件：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位（其他組織）或具有完全民事行為能力的自然人。
2.招租信息公示期：2023年8月2日～2023年8月6日（5天）。
3.報名時間：2023年8月7日～2023年8月11日（5個工作日），（上午：9:00-11:00，下午：15:30-17:00）。
4.報名截止時間：2023年8月11日17:00。
5.報名地點：衡陽市蒸湘區(qū)雨母山鄉(xiāng)湘桂村蒸德家園會所3樓309室。
6.報名方式：（1）法人單位報名的，需法人單位的法定代表人攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、競租保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）、法定代表人身份證原件和一份復(fù)印件（所有復(fù)印件須蓋公章）；（2）自然人報名的，需攜帶本人身份證原件，競租保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）和一份復(fù)印件。如意向租賃人本人不能參加報名登記的，應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書，以上資料原件驗證后當(dāng)場退還。我司對意向租賃人需提供的資料進行審核，審核通過后方可正式報名登記。
7.競價采取增價競價方式：競租底價為評估租賃底價，每次加價幅度為租金1元/㎡/月，競租人可自由叫價，但每次報價不得低于加價幅度，竟租人每輪競價順序按報名登記順序依次報價，初次報價要高于起始價，初次報價后的每次報價應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場公布的當(dāng)前最高報價遞增一個增價幅度或以上，每次競價均需簽訂競租報價現(xiàn)場記錄表，競租人需在1分鐘內(nèi)響應(yīng)報價，競價至最高價后無人再加價，我司現(xiàn)場宣布競價成交結(jié)果。最高出價的競得人現(xiàn)場簽字確認(rèn)，包括競租報價現(xiàn)場記錄表和承租確認(rèn)書。如在競價過程中競租人違反競價相關(guān)要求，將取消其競租資格，所交競租保證金不予退還。
8.合同簽訂以報名登記信息為準(zhǔn)，我司不接受信息變更，如變更信息的，我司視同意向承租人放棄租賃資格，所交保證金不予退還。
9.其他信息公開
四、保證金繳納及退還方式
1.意向承租人需持本人賬戶提前繳納競租保證金3萬元/間（不計息）。保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租人后扣除12個月租金及1萬元/間的租賃保證金（不計息），按“多退少補”原則，其余款項將在15個工作日內(nèi)退回原付款賬戶。未確定為承租人的，競租保證金在15個工作日內(nèi)全額原路退還付款賬戶（不計息）。
2.承租人憑《承租確認(rèn)書》在十五個工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還。
五、保證金繳款賬戶
戶名：衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
帳號：83460302000002069
開戶行：湖南銀行衡陽鴻雁支行
六、咨詢聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：鄒先生，電話：0734-8881629
2.聯(lián)系人：羅女士，手機號碼：18973482260 （微信同號）
七、招租注意事項
1.租賃期間，水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費用,均由承租人負(fù)擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)所承租項目場地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租人承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,我司不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.在確認(rèn)為承租戶后，我司只負(fù)責(zé)提供水電接點位置，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何與物業(yè)相關(guān)事項，需承租戶自行協(xié)調(diào)協(xié)商。
3.在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得我司書面同意,并報經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費用承租人自理,權(quán)屬歸我司所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給我司,承租人不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構(gòu)筑物。
4.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓行為，我司將視同為非法侵占國有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權(quán)利。租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、租賃保證金原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
5.承租人不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
6.租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前二個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。
7.租賃終止后,承租人應(yīng)做到人離場清,辦好租賃相關(guān)事項的交接手續(xù)。承租人租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我司所有（可移動的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物及私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
8.合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租人亦有義務(wù)如期交還。如承租人需要續(xù)租，須在租賃期滿前二個月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關(guān)部門審批，并在公開招租中競得后，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。
9.本次招租最終解釋權(quán)歸我司所有。
衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2023年8月2日
