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為切實規(guī)范國有資產(chǎn)經(jīng)營管理，確保國有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將珠暉區(qū)珠安家園農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行公開招租。
一、招租標(biāo)的物概況
珠安家園農(nóng)貿(mào)市場位于珠暉區(qū)酃湖鄉(xiāng)珠安家園小區(qū)，為珠安家園保障性住房項目配套商業(yè)設(shè)施，共三層，總建筑面積4186.92㎡?，F(xiàn)狀為毛坯建筑，
二、招租方式及原則
采用公開競租方式,按照“加價競租、價高者得”原則。
三、相關(guān)重要信息公開
四、報名辦法
1、報名條件：在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨(dú)立法人資格的單位或個體工商戶。
（1）法人單位報名的，須提交法定代表人身份證及有效的營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗證后當(dāng)場退還）和一份復(fù)印件；
（2）個體工商戶報名的，須提供經(jīng)營者身份證及有效的營業(yè)執(zhí)照原件（原件驗證后當(dāng)場退還）和一份復(fù)印件。
2、意向承租人必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人。
3、公示期(5天)：2022年10月11至2022年10月15日
4、報名時間（3個工作日）：2022年10月17至2022年10月19日（上午9∶30到11∶00，下午14∶30到17∶00）。
5、競租時間：2022年10月21日（上午9∶30到11∶00，下午14∶30到17∶00）。如有變動，以我司通知時間為準(zhǔn)。
6、報名截止時間：2022年10月19日下午17∶00。
7、報名地點(diǎn)：衡陽市蒸湘區(qū)蒸德家園小區(qū)會所309室。
8、報名方式：意向承租人須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人或經(jīng)營者身份證原件（以上資料驗原件留復(fù)印件須加蓋單位公章）、報名保證金交納銀行轉(zhuǎn)賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）到我司進(jìn)行資料審核及報名登記。如法人單位法定代表人或個體工商戶經(jīng)營者本人不能參加報名登記的，應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書。
9、競價方式。我司根據(jù)意向租賃人數(shù)確定競租方式，若意向租賃人數(shù)為一人，則按招租底價直接確定承租人。若意向租賃人數(shù)大于一人，組織公開競價。報名登記人為競租人，競租底價為租賃評估年租金底價，每次加價幅度不低于0.5萬元/年，競租人可以自由叫價，每次競價以書面形式填寫報價（第一輪競價報價必須填寫報價，如不填寫報價將列入黑名單并作為違反競價要求處理），競租人須在1分鐘內(nèi)作出響應(yīng)，若報價時競租人都相同報價，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)重新報價，競價至最高價后無人再加價，現(xiàn)場宣布競價成交結(jié)果。出價最高的競得人現(xiàn)場簽訂承租確認(rèn)書。紀(jì)檢監(jiān)察部門對公開競價全程監(jiān)督。如在競價過程中競租人違反競價相關(guān)要求，將取消其競租資格，所交報名保證金不予退還。
10、合同簽訂。以報名審核登記信息為準(zhǔn)，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同租賃人自動放棄租賃，報名保證金不予退還。
五、報名保證金交納及退還方式
1、報名保證金為150萬元，報名保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租人后扣除租金、房屋押金（3個月租金轉(zhuǎn)為不計息租賃押金）、原承租人前期投入補(bǔ)償費(fèi)用，按“多退少補(bǔ)”原則，其余款項將在15個工作日內(nèi)退回原付款賬戶（需提供付款賬戶、開戶行名稱）。未確定為承租人的，報名保證金在15個工作日內(nèi)全額退還（報名保證金不計息）。
2、承租人憑《承租確認(rèn)書》在30個工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交報名保證金不予退還。
六、保證金交納賬戶
賬戶名稱：衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
賬戶號碼：83460302000002069
開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司衡陽鴻雁支行
七、咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系人：鄒先生
聯(lián)系電話：0734-8881629
八、注意事項
1、租賃期間,水電費(fèi)等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用,均由承租方負(fù)擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)所承租項目場地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費(fèi)用承租方自理,權(quán)屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物。
3、承租方不得以所承租的場地作抵押或者入股聯(lián)營,不得將所承租的場地整體轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換、合作使用；未經(jīng)我司許可的轉(zhuǎn)讓行為，我司將視同為非法侵占國有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權(quán)利。租賃期結(jié)束后，承租人需攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
4、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前三個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。
6、租賃終止后,承租方應(yīng)做到人離場清,辦好租賃相關(guān)事項的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我方所有（可移動的設(shè)備、設(shè)施除外）。
7、合同有效期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方亦有義務(wù)如期交還。如乙方需要續(xù)租，須在租賃期滿前二個月書面通知甲方，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關(guān)部門審批，并在公開招租中競得后，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2022年10月11日
