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招租公告
為切實(shí)規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將珠安家園13棟門面資產(chǎn)進(jìn)行公開招租。
一、招租標(biāo)的物概況
本次招租范圍為珠安家園保障房項(xiàng)目13棟底商門面資產(chǎn)，位于衡陽(yáng)市珠暉區(qū)酃湖鄉(xiāng)珠安家園小區(qū)，門面共11間，總建筑面積381.04㎡(最終以產(chǎn)權(quán)測(cè)量面積為準(zhǔn))，現(xiàn)狀為毛坯建筑。
二、招租方式及原則
采用公開競(jìng)租方式,按照“加價(jià)競(jìng)租、價(jià)高者得”原則。
三、租賃期限及競(jìng)租保證金、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)交納方式
1、租期為3年。
2、競(jìng)租保證金為15萬(wàn)元。
3、租金按年度交納，年租金每年遞增5%。
4、房屋押金原則上為六個(gè)月租金。
5、物業(yè)管理費(fèi)為2.5元/㎡/月，由現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)公司向承租人收取。
四、報(bào)名辦法
1、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或具備完全民事行為能力的自然人。
2、公示期（3天）：2022年10月11至2022年10月13日
3、報(bào)名時(shí)間（2個(gè)工作日）：2022年10月14日、2022年10月17日（上午9∶30到11∶00，下午14∶30到17∶00）。
4、競(jìng)租時(shí)間（1個(gè)工作日）：2022年10月19日（上午9∶30到11∶00，下午14∶30到17∶00）。如有變動(dòng)，以我司通知時(shí)間為準(zhǔn)。
5、報(bào)名截止時(shí)間：2022年10月17日下午17∶00。
6、報(bào)名地點(diǎn)：衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)蒸德家園會(huì)所309室。
7、報(bào)名方式：
（1）法人單位或個(gè)體工商戶報(bào)名的，須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、競(jìng)租保證金交納銀行轉(zhuǎn)賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）、法定代表人身份證或經(jīng)營(yíng)者身份證原件和一份復(fù)印件（所有復(fù)印件須蓋公章）；
（2）自然人報(bào)名的，須攜帶本人身份證原件，競(jìng)租保證金交納銀行轉(zhuǎn)賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開戶行信息）和一份復(fù)印件；
如意向租賃人本人不能參加報(bào)名登記的，應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書，以上資料原件驗(yàn)證后當(dāng)場(chǎng)退還。我司對(duì)意向租賃人須提供的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可正式報(bào)名登記。
8、競(jìng)價(jià)方式：我司根據(jù)意向租賃人數(shù)確定競(jìng)租方式，若意向租賃人數(shù)為一人，則按招租底價(jià)直接確定承租人。若意向租賃人數(shù)大于一人，組織公開競(jìng)價(jià)。報(bào)名登記人為競(jìng)租人，競(jìng)租底價(jià)為評(píng)估租賃底價(jià)，每次加價(jià)幅度不低于1元/㎡/月，競(jìng)租人可以自由叫價(jià)，每次競(jìng)價(jià)以書面形式填寫報(bào)價(jià)（第一輪競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)必須填寫報(bào)價(jià)，如第一輪不填寫報(bào)價(jià)將列入黑名單并作為違反競(jìng)價(jià)要求處理），每次報(bào)價(jià)競(jìng)租人須在1分鐘內(nèi)作出響應(yīng)，若報(bào)價(jià)時(shí)競(jìng)租人都相同報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)重新報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)至最高價(jià)后無(wú)人再加價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)宣布競(jìng)價(jià)成交結(jié)果。出價(jià)最高的競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)簽訂承租確認(rèn)書。紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)公開競(jìng)價(jià)全程監(jiān)督。如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中競(jìng)租人違反競(jìng)價(jià)相關(guān)要求，將取消其競(jìng)租資格，所交競(jìng)租保證金不予退還。
9、合同簽訂:以報(bào)名審核登記信息為準(zhǔn)，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同租賃人自動(dòng)放棄租賃，競(jìng)租保證金不予退還。
10、其他信息公開
租賃模式 | 門面現(xiàn)狀出租 |
合同期限 | 3年 |
建議免租裝修期 | 無(wú)免租裝修期 |
租金遞增方式 | 年租金每年遞增5% |
租賃底價(jià) | 為評(píng)估租賃底價(jià)22元/㎡/月 |
招租報(bào)名方式 | 加價(jià)競(jìng)租，價(jià)高者得 |
競(jìng)租保證金 | 15萬(wàn)元 |
租金繳納方式 | 按年度采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納 |
招租經(jīng)營(yíng)范圍 | 符合相關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。 |
承租人責(zé)任 | 承租方須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。 |
裝修附屬物權(quán)屬 | 租賃期滿，租賃方將租賃房屋的裝修及其它增設(shè)物無(wú)償、無(wú)損歸我方所有（可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施除外）。 |
五、競(jìng)租保證金交納及退還方式
1、競(jìng)租保證金為15萬(wàn)元，競(jìng)租保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租人后扣除一年租金及房屋押金，押金不計(jì)息，按“多退少補(bǔ)”原則，其余款項(xiàng)將在15個(gè)工作日內(nèi)退回原付款賬戶（需提供付款賬戶、開戶行名稱）。未確定為承租人的，競(jìng)租保證金在15個(gè)工作日內(nèi)全額退還（競(jìng)租保證金不計(jì)息）。
2、承租人憑《承租確認(rèn)書》在30個(gè)工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格，所交競(jìng)租保證金不予退還。
六、保證金交納賬戶
賬戶名稱：衡陽(yáng)市城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
賬戶號(hào)碼：83460302000002069
開戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司衡陽(yáng)鴻雁支行
七、咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系人：鄒先生
聯(lián)系電話：0734-8881629
八、注意事項(xiàng)
1、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用,均由承租人承擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)所承租項(xiàng)目場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租人承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費(fèi)用承租人承擔(dān),權(quán)屬歸我司所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),承租人必須無(wú)償移交給我司,承租人不得在承租的場(chǎng)地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物。
3、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為。若發(fā)現(xiàn)承租人私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為，我司將視同為非法侵占國(guó)有資產(chǎn)，并保留司法訴訟權(quán)利。租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金憑證原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
4、承租人不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。
5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前2個(gè)月書面通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。
6、租賃終止后,承租人應(yīng)做到人離場(chǎng)清,辦好租賃相關(guān)事項(xiàng)的交接手續(xù)。承租人租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無(wú)償、無(wú)損歸我司所有（可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物、私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗(yàn)收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
7、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租人亦有義務(wù)如期交還。如承租人需要續(xù)租，須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知我司，根據(jù)租賃期限及年租金規(guī)模，經(jīng)相關(guān)部門審批，辦理續(xù)簽合同。同等承租條件下，原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、本次招租事宜最終解釋權(quán)歸我司所有。
衡陽(yáng)市城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
2022年10月11日
