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招 租 公 告
（石惠家園幼兒園）
為切實規(guī)范國有資產經營管理，確保國有資產保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現將石惠家園幼兒園資產進行公開招租。
一、招租標的物概況：
石惠家園幼兒園，該資產位于衡陽市石鼓區(qū)石惠家園保障性住房小區(qū)內，建筑面積3372.64㎡。
二、招租方式：
公開招租、加價競租、價高者得。
三、租賃期限及租金繳納方式：
1、租期9年6個月（不含免租裝修期）；
2、免租裝修期6個月；
3、租金按每半年一交；
4、年租金底價25.48萬元；
5、每兩年租金遞增5%；
6、用途：幼兒園。
四、報名辦法：
1、報名條件：
為確保石惠家園幼兒園后續(xù)良好發(fā)展，為學區(qū)范圍內群
眾提供優(yōu)質的學前教育，以引進有實力，有管理經驗及經營
經驗的幼兒園經營者為原則，各競租者應符合以下報名條件：
①意向承租人為具有獨立承擔民事責任能力的法人單位，其法人代表必須同時經營并擔任法人代表職位于2家（含2家）以上連鎖幼兒園。需提交法人身份證及有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件與辦學許可證（原件驗證后當場退還）和一份復印件（須加蓋公章）。
②意向承租人必須為未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、根據意向承租人提供項目所在地公安部門自招租公告發(fā)布后出具有效的無刑事犯罪檔案記錄查詢結果告知函為準。
③僅限從競租單位基本賬戶或法人代表個人賬戶，以銀行轉賬方式支付100萬元承租保證金至市城投資產經營公司賬號。未通過資格審查的競租人如支付競租保證金，我方視為無效報名，另報名時必須攜帶繳納承租保證金銀行回執(zhí)。
2、公告時間：2022年9月19日至2022年9月21日。
3、報名時間：2022年9月22日至2022年9月23日下午17：00時止（上午8:30-11:30；下午15：00-17:00）。
4、競租時間：2022年9月26日。
5、報名地點：老城投辦公樓3樓309室；
6、報名方式：現場報名；
五、競租方式
競租底價為評估價，每次最低加價幅度為年租金增加1萬元。競租雙方可自由叫價，但不得低于加價幅度，每次競價均需簽訂競價現場記錄表，競租雙方需在1分鐘內響應上一輪報價。競價至最高價后無人再加價，我司工作人員宣布競價成交。最高出價的競租人現場簽字確認，包括競價現場記錄和成交確認書。
六、成交及合同簽訂
成交確認書及合同簽訂以報名登記信息為準，我司不接受信息變更，信息變更的，我司視同租賃方自動放棄租賃，保證金不予退還。
七、承租保證金繳納及退還方式
1、意向承租人在報名截止日前繳納承租保證金100萬元整（以銀行繳費憑證為據），并符合市城投資產經營公司報名條件的方可參加公開招租。確定為承租人的，我司根據最終成交價，扣除12個月房屋租金（6個月房屋租金；6個月租金轉為不計息房屋押金）其余款項將在十五個工作日內全額退還原付款賬戶（不計息）。
2、承租人憑《承租確認書》在三十個工作日內與市城投資產經營公司進行合同簽訂，承租人未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租資格，所交競價保證金不予退還。
八、承租保證金繳款賬號
戶名：衡陽市城投資產經營有限公司
帳號：83460302000002069
開戶行：華融湘江銀行衡陽鴻雁支行
九、咨詢聯系方式
聯系人：肖先生
電 話：0734-8881629
十、招租注意事項
1、該幼兒園一層門面嚴禁轉租于他人進行任何商業(yè)經營，只能用于幼兒園使用。
2、租賃期間,水、電、天然氣費等使用租賃資產有關費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的,必須予以修復或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔民事、行政、刑事責任,出租方不承擔任何責任。
3、在確認為承租戶后，我司只負責提供水電接點位置，不負責協調任何與物業(yè)相關事項，需承租戶自行協調協商。
4、在不影響使用安全的前提下,確需進行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報經相關部門審批同意批準后,方可施工,所有費用承租方自理,權屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種建筑物、構筑物。
5、嚴禁轉讓行為，我司將視同為非法侵占國有資產，并保留司法訴訟權利。租賃期結束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續(xù)。
6、承租方不得改變租賃用途。不得生產加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環(huán)境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
7、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個月書面通知對方。因不可抗力原因以及國家政策法規(guī)重大調整等造成合同不能履行，雙方均免責。
8、租賃終止后,承租方應做到人離場清,辦好租賃相關事項的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我方所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物及私自改變房屋結構及水電管網走向的需自行拆除，恢復出租原狀，經我司驗收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
9、合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租方亦有義務如期交還。如承租方需要續(xù)租，須在租賃期滿前1個月書面通知我司，根據租賃期限及年租金規(guī)模，經相關部門審批，并在公開招租中競得后，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租方有優(yōu)先租賃權。
10、本次招租最終解釋權歸我司所有。
衡陽市城投資產經營有限公司
