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招 租 公 告
為切實(shí)規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)將五四、東山安置房商業(yè)門面1#-4#、20#-24#樓（17893.86㎡）資產(chǎn)進(jìn)行公開招租。
一、招租標(biāo)的物概況：
該資產(chǎn)位于珠暉區(qū)濱江新區(qū)五四村安置房。
二、招租方式：
公開招租,采用“加價(jià)競(jìng)租、價(jià)高者得”原則。
三、租賃期限、競(jìng)租保證金、房屋租金及押金、物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：
詳見信息公開表
四、報(bào)名辦法：
1、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位（其他組織）或具有完全民事行為能力的自然人。
（1）法人報(bào)名的，需提交法定代表人身份證及有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（原件驗(yàn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）和一份復(fù)印件。
（2）自然人須提供本人身份證及其復(fù)印件。
2、報(bào)名時(shí)間：2022年 7 月 15 日～2022年 7 月 21 日（星期六、星期日休息）。時(shí)間節(jié)點(diǎn)：上午9:00-12:00，下午15:00-17:00。
3、報(bào)名截止時(shí)間：2022年 7 月 21 日下午17:00。
4、報(bào)名地點(diǎn)：濱江公司1#樓二樓會(huì)議室。
5、報(bào)名方式：承租人需攜帶銀行轉(zhuǎn)賬憑證（銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明競(jìng)租保證金），采用排隊(duì)領(lǐng)號(hào)方式，每個(gè)自然人僅限領(lǐng)取一個(gè)號(hào)碼牌。先報(bào)者先領(lǐng)號(hào)，根據(jù)號(hào)碼牌編號(hào)順序選擇門面，每個(gè)號(hào)碼牌限選不超過5間門面。
6、意向租賃方取得號(hào)碼牌僅代表此次資產(chǎn)租賃報(bào)名成功，我司將根據(jù)號(hào)碼牌編號(hào)順序安排意向租賃方選擇門面。本次租賃門面數(shù)量有限，選完為止。
7、競(jìng)價(jià)采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)租底價(jià)為評(píng)估價(jià)，每次最低加價(jià)幅度為月租金增加1元/㎡。競(jìng)租雙方可自由叫價(jià)，但不得低于加價(jià)幅度，且不得低于上輪報(bào)價(jià)，若出現(xiàn)新一輪競(jìng)價(jià)中低于加價(jià)幅度或低于上輪報(bào)價(jià)的情況，則視為該方自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。競(jìng)租各方需在1分鐘內(nèi)響應(yīng)上一輪報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)至最高價(jià)后無人再加價(jià)，則視為出價(jià)最高者競(jìng)租成功。我司工作人員宣布競(jìng)價(jià)成交，并當(dāng)場(chǎng)宣布最終競(jìng)租單價(jià)，最高出價(jià)的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，簽定競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)記錄和成交確認(rèn)書。
8、競(jìng)價(jià)成功后，我司工作人員當(dāng)場(chǎng)與承租戶辦理信息登記并簽定承租確認(rèn)書。簽定承租確認(rèn)書后不允許以各種理由退租，如確實(shí)需要退租的，應(yīng)提前與我司工作人員溝通，并以書面形式呈交退租申請(qǐng)書，確認(rèn)退租后我司將扣繳一個(gè)月租金為違約金。
9、合同簽訂以領(lǐng)號(hào)登記信息為準(zhǔn)，我司不接受信息變更，信息變更的，我司視同租賃方自動(dòng)放棄租賃，競(jìng)租保證金不予退還。
10、為鼓勵(lì)商戶踴躍報(bào)名，避免商業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)承租大門面的商戶規(guī)模經(jīng)營(yíng)某店鋪種類，在滿足小區(qū)需求的前提下，我司下輪招租不再招租同類商家。
12、其他信息公開
租賃模式 | 門面現(xiàn)狀整間或整層出租 |
合同期限 | 不超過5年（1-4#樓）、不超過8年（20-24#樓） |
免租裝修期 | 3個(gè)月免租裝修期 |
租金遞增方式 | 每年租金遞增5% |
租賃底價(jià)區(qū)間 | 1#-4#樓6.5元-9.5元/㎡/月；20#樓一層：20元/㎡/月、20#樓二層：8元/㎡/月；21#樓一層：20元/㎡/月、21#樓二層：8元/㎡/月；22-24#樓一層：10元/㎡/月、22-24#樓二層：4元/㎡/月；（如整棟出租，20-21棟為14元/㎡/月；22-24棟7元/㎡/月） |
招租報(bào)名方式 | 公開招租,現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,加價(jià)競(jìng)租，價(jià)高者得 |
競(jìng)租保證金 | 1#-4#樓：3萬元/間；20#樓一層：20萬元整/層、二層：10萬元整/層；21#樓一層：20萬元整/層、二層：10萬元整/層； 22#樓一層：15萬元整/層、二層：7萬元整/層；23#樓一層:15萬元整/層、二層：7萬元整/層；24#樓一層：16萬元整/層、二層：8萬元整/層；（如整棟出租，20-21棟：30萬元/棟，22-24棟：25萬元/棟） （確定為承租方后扣除6個(gè)月租金及房屋押金，押金不計(jì)息，其余款項(xiàng)將退回原付款賬戶） |
合同簽訂時(shí)押金 | 1-4#樓1萬元/間、20-24#樓三個(gè)月租金/層； |
合同簽訂時(shí)租金 | 繳納半年租金 |
物業(yè)及水電費(fèi) | 承租戶自行與小區(qū)物業(yè)協(xié)商 |
租金繳納方式 | 每半年采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納 |
招租經(jīng)營(yíng)范圍 | 符合法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，嚴(yán)禁生產(chǎn)類行業(yè)經(jīng)營(yíng) |
承租人責(zé)任 | 承租方須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。 |
五、保證金繳納及退還方式
1、意向承租人需提前繳納競(jìng)租保證金。保證金僅接受銀行借記卡轉(zhuǎn)賬，不接受信用卡轉(zhuǎn)賬。確定為承租方后扣除6個(gè)月租金及房屋押金，押金不計(jì)息，按“多退少補(bǔ)”原則，其余款項(xiàng)將在30個(gè)工作日內(nèi)退回原付款賬戶。未確定為承租人的，競(jìng)租保證金在30個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)息）。
2、承租人憑《承租確認(rèn)書》在三十個(gè)工作日內(nèi)與我司簽訂租賃合同。承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格，所交競(jìng)租保證金不予退還。
六、保證金繳款賬戶
戶名：衡陽市濱江新區(qū)投資有限公司
帳號(hào)：438690000018010067167
開戶行：交通銀行股份有限公司衡陽分行
七、咨詢聯(lián)系方式
聯(lián)系人：張女士、胡先生
電話： 18073450022、13307344556
八、招租注意事項(xiàng)
1、租賃期間,水電費(fèi)等使用租賃資產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用,均由承租方負(fù)擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)所承租項(xiàng)目場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)維修,因管理、使用不當(dāng)或者其它人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的,必須予以修復(fù)或者賠償,造成安全事故的,由承租方承擔(dān)民事、行政、刑事責(zé)任,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、在確認(rèn)為承租戶后，我司只負(fù)責(zé)提供水電接點(diǎn)位置，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何與物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)，需承租戶自行協(xié)調(diào)協(xié)商。
3、在不影響使用安全的前提下,確需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面同意,并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批同意批準(zhǔn)后,方可施工,所有費(fèi)用承租方自理,權(quán)屬歸出租方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場(chǎng)地上新建和擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物。
4、租賃期結(jié)束后，承租人需本人攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人（法人）身份證原件辦理退租退押手續(xù)，租賃期未滿退租，不退還押金。
5、承租方不得改變租賃用途。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮(zhèn)管理及市容環(huán)保要求,不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。
6、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同不能履行，雙方均免責(zé)。
7、租賃終止后,承租方應(yīng)做到人離場(chǎng)清,辦好租賃相關(guān)事項(xiàng)的交接手續(xù)。承租方租賃房屋的裝修及其他增設(shè)物無償、無損歸我方所有（可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施除外），不符合房屋安全要求的增設(shè)物及私自改變房屋結(jié)構(gòu)及水電管網(wǎng)走向的需自行拆除，恢復(fù)出租原狀，經(jīng)我司驗(yàn)收合格后，再予辦理退租退押手續(xù)。
8、合同有效期屆滿，我司有權(quán)收回出租房屋，承租方亦有義務(wù)如期交還。如承租方需要續(xù)租，須在租賃期滿前1個(gè)月書面通知我司，可按合同期滿時(shí)重新評(píng)估的評(píng)估租金價(jià)同等條件優(yōu)先續(xù)租。
9、本次招租最終解釋權(quán)歸我司所有。
衡陽市濱江新區(qū)投資有限公司
2022年 7月 13日
